1 минута
до станции метро «Преображенская площадь»
Гастропроменад объединит две очереди проекта в единый торгово-гастрономический хаб — новый центр притяжения района
Коммерческие омещения
Коммерческие помещения
Гастророменад
Первый в локации гастрокластер и главный пешеходный маршрут
175 м
Протяженность гастропроменада
Уникальный формат
Единственный гастропроменад в районе Преображенское, связывающий две очереди комплекса.
Главный
пешеходный трафик
Ключевой маршрут от метро к жилым кварталам
Высокая
проходимость
Гарантированный сверхинтенсивный поток покупателей
Масштаб проекта — гарантия платежеспособного трафика
193 720 м2
Общий объем проекта
6 100
Всего жителей в проекте
2 026
Всего квартир в комплексе
735
Квартир
2 200
Жителей
4 400 м2
Коммерческих площадей
1 291
Квартир
3 900
Жителей
6 728 м2
Коммерческих площадей
Текущий трафик
Текущий трафик
Движение трафика по границам проекта
Школа №1502 «Энергия»
430 мест
Детский сад
200 мест
89 000
человек
Пассажиропоток метро «Преображенская площадь»
5,1
человек
Ядро платежеспособной аудитории «жителей новостроек»
76 000
человек
Количество проживающих людей
реимущества
Аудитория
будущего трафика
Район продолжает активно развиваться: к существующему потоку жителей и сотрудников к 2028 году добавится аудитория новых жилых и коммерческих проектов. Именно этот совокупный потенциал заложен в расчёт будущего трафика.
- Жители Преображенского района
- Туристы и гости из соседних районов
- Офисные сотрудники
отенциальный
трафик к 2028 году
230 000
количество человек, которое будет совершать покупки в радиусе 15 минут
КАЧЕСТВЕННЫЙ РИТЕЙЛ В ЛОКАЦИИ —
ДЕФИЦИТНЫЙ ПРОДУКТ
В районе практически отсутствуют современные коммерческие помещения, что создаёт высокий потенциал спроса для нового проекта.
- предложения — устаревший фонд
- новый фонд
Фактор метро
30% стоимость лота
Коммерческие площади в пределах 5 минут от метро стоят в среднем на ~30% дороже лотов, расположенных в 10+ минутах.
10 минут
от метро
+30%
5 минут
от метро
Финансовые маркеры
Прогнозируемая ставка аренды
более
80 000 ₽ за м2 / год
80 000 ₽ за м2 / год
Характеристики
коммерческих омещений
1 очередь
Успейте выбрать помещение
37
Коммерческих
помещений
помещений
26 м2 - 173 м2
Широкий диапазон площадей
с возможностью объединения
с возможностью объединения
до 4,18 м
Высота
потолков
потолков
80%
помещений
уже распроданы в первой очереди
уже распроданы в первой очереди
2 очередь
Выберите помещение
на самых выгодных условиях
на самых выгодных условиях
73
Коммерческих
помещений
помещений
26 м2 - 492 м2
Широкий диапазон площадей
с возможностью объединения
с возможностью объединения
до 5,5 м
Высота
потолков
потолков
Старт
продаж
продаж